Как найти участок на карте, имея кадастровый номер?

При заключении разного рода сделок, связанных с земельными участками, необходимо обязательно проверить приобретаемый объект, дабы избежать нежелательных проблем. Сделать это можно бесплатно на сайте Росреестра. Достаточно знать кадастровый номер или адрес участка.

Когда необходим поиск?

Поиск и проверка участка осуществляются в следующих ситуациях:

• Для заключения сделок, связанных с приобретением или арендой участка. В данной ситуации просматривается площадь, план участка.
  
• При расчете налога на землю.
  
• Для принятия решений о предстоящем строительстве или использовании земли для ведения сельского хозяйства.
  

Кадастровый учет

Большинство объектов, состоящих на учете в Росреестре, имеют хозяйственное назначение. Каждому из них присваивают номер, который служит его идентификатором. Номер является уникальным и присваивается единожды при внесении в базу данных. Измениться он может лишь при разделе или объединении участка.

Номер состоит из четырех чисел, отделенных двоеточиями.

• Первое число, состоящее из двух знаков – регион РФ.
  
• Следующее двузначное число – кадастровый район.
  
• Третье число состоит из 6-7 цифр и обозначает кадастровый квартал, в который входит несколько земельных участков.
  
• Последнее число, состоящее из 1-4 цифр – номер конкретного участка.
  

Поиск через сайт Росреестр

Найти участок, зная лишь его кадастровый номер, довольно легко. Для этого необходимо:

• Открыть сайт Росреестра, который находится по адресу https://rosreestr.ru.
  
• Открыть раздел «Публичная кадастровая карта» или же перейти по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/
  
• После загрузки карты в левом правом углу выбрать категорию для поиска, в данном случае «Участки».
  
• В поле ввода ввести номер интересующего вас кадастрового участка.
  
• Нажать «Найти».
  

После обработки данных, вам будет показан выбранный вами участок на карте.

Какие сведения можно узнать?

Карта предоставляет пользователю не только визуальную информацию в виде плана участка. После введения данных, откроется таблица, в которой приведена основная информация об участке:

• Тип – земельный участок или капитальное строение;
  
• Кадастровый номер и квартал;
  
• Адрес расположения;
  
• Статус: временный или учтенный;
  
• Форма собственности:
  - категория земель;
  - площадь участка;
  - кадастровая стоимость всей площади;
  - разрешенное использование – для возведения построек, дорог, ведения сельского хозяйства (см. также - изменение вида разрешенного использования земельного участка);
  - дата постановки на учет;
  - дата изменений сведений в ГКН;
  - данные инженера, который определил границы данного участка.
  

Официальный запрос

Второй вариант – запрос в Росреестр с просьбой уточнить информацию об участке. Для этого необходимо составить и подать заявление, в котором также указывается кадастровый номер.


Чтобы получить официальный документ, помимо заявления, при обращении в ЕГРП при себе нужно иметь паспорт или другой документ удостоверения личности, а также квитанцию об оплате госпошлины. Для физических лиц она составляет 200 рублей, а компаний — 600. После подачи документов нужно получить от представителя Росреестра расписку.

Ответ приходит в течение 5 дней после подачи заявления в письменном виде.

Видео-инструкция: Найти земельный участок с помощью сервиса ФИР ГКН

Предлагаем вам краткий видео-урок, в котором описано, как найти земельный участок и проверить все данные о нем. Для этого предлагается перейти на сайт Кадастрового кластера.



Найти и проверить любой участок на карте можно на официальном сайте Росреестра. Главное – знать кадастровый номер интересующего вас объекта.