Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земельного участка, основываясь на 391 статье российского кодекса по налогам и сборам, является основой для вычисления налога на земельную территорию, другими словами, вычислением той денежной суммы, которую будут обременять налоговыми сборами.

Кадастровая стоимость на участок земли вычисляется по кадастровому номеру Федеральным Управлением, основываясь на Земельном кодексе и прочих законодательных актах.

Что влияет на кадастровую стоимость

На стоимость влияет множество факторов:

• к какой категории относится земельный участок;
  
• вид допустимого пользования участком;
  
• территория которую занимает участок;
  
• местные и областные цены на данную землю на время расчета кадастровой стоимости;
  
• коэффициент полезности от применения данного земельного участка;
  
• уровня развитости инфраструктуры в данном регионе Российской Федерации.
  

Кадастровая стоимость территории меняется и в результате действий хозяина земли. К примеру, проведение хозяином земли межевания своего участка оказывает воздействие на его итоговую стоимость. Немаловажное влияние оказывает и средняя рыночная стоимость земельного участка.


Чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо узнать ее кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер

Кадастровый номер территории обычно указывается в выписке, делают которую основываясь на данных Единого гос. реестра. Если вы имеете устаревшую выписку, в которой кадастрового номера нет, необходимо подать заявление в областную палату Роснедвижимости и взять оттуда новую версию выписки.

Обычно, выписка может быть выдана сотрудниками местного объединения Роснедвижимости и займет все это около 10 суток. После получения новой бумаги станет известен номер кадастра и вы имеете возможность узнать с его помощью кадастровую стоимость нужного участка земли.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Сегодня, благодаря интернету, узнать стоимость участка земельной территории, находящегося на территории РФ, возможно, сделав всего пару кликов мышью.

Итак, для этого необходимо:

• Зайти на официальный портал Федерального министерства гос. регистрации, который находится здесь: http://www.rosreestr.ru/.
  
• Зайдя на основную страницу портала, необходимо отыскать встроенную карту по кадастрам.
  
• В окошке "Поиск" слева набрать название своего района и туда же ввести номер участка, стоимость которого хотите узнать.
  
• Чтобы ввести номер кадастра нужной вам земли, требуется воспользоваться одним из перечисленных форматов: 10:6:*, 10:6:10402 и 10:6.
  
• Нажимаем кнопку "Поиск".
  

На портале откроется большой информационный отдел карты, в котором находится доступная для всеобщего обозрения информация об участках:

• кадастры,
  
• информация о размерах,
  
• местонахождение,
  
• вид допустимого использования.
  

Можно зайти в раздел «Управление картой» и нажать на интересующие опции учета. Нажать пункты «Кадастровая стоимость» либо «Кадастровая стоимость за квадратный метр».

Таким образом, вы сможете определить стоимость нужного вам участка земли потратив пару минут своего времени.

Новый способ получить информацию о кадастровой стоимости земельной территории

Так как гос. сайт, в котором содержится информация про все участки земли, функционирует недавно, в основном хранилище находится пока недостаточно сведений. Может произойти ситуация, что нужный вам участок земли отыскать не получится. В таком случае, кадастровая стоимость земли определяется, основываясь на решении местных органов власти.

В данном решении должна содержаться информация о кадастровой стоимости за один метр участка, которая зависит от его месторасположения и региона.



Другой способ определить стоимость и получить требующуюся информацию о стоимости участка земли – пойти с заявлением в местное подразделение Роснедвижимости. Подобный способ отнимет у хозяина земли куда большее количество времени, нежели самоличный выезд на землю и ее осмотр.


По первому выдвинутому запросу работники областного подразделения Роснедвижимости передадут вам документы, в которых содержатся сведения о кадастровой стоимости нужного вам участка земли. Если это необходимо, они также могут передать вам документ, в котором содержатся расчеты денежных платежей за нужный вам участок земли.