Как происходит выписка умершего человека из квартиры по закону?

Когда человек умирает, появляется необходимость осуществить его выписку из квартиры или жилого дома, где он был записан. Специалисты рекомендуют не задерживаться с этим процессом, иначе возникнут сложности с начислением платежей за коммунальные услуги и переоформлением собственности.

Зачем делать выписку усопшего из места его проживания?

Как только человек умирает, все блага, которые ему были дарованы при жизни, тут же прекращают действовать. Это относится и к имущественным правам. Человека нет, следовательно, нужно оформить выписку из места, где он был прописан. Это становится необходимым, чтобы:

• не начислялись лишние коммунальные платежи;
  
• можно было прописать в квартире или частном доме новых людей;
  
• суметь приватизировать или продать жильё.
  

Поэтому снимите ушедшего из жизни человека с учёта сразу после получения бумаги о наступлении смерти (как правило, эту роль выполняет свидетельство). Это позволит избежать многих трудностей при дальнейшем распоряжении жилым имуществом.

Какие сроки даются для выписки?

По закону каких-то определённых временных рамок для выписки, нет. Ориентировочно начинать эту процедуру можно с момента признания человека умершим на основании заявления близких людей усопшего или других лиц, подтверждающих факт смерти. При этом штрафов за затягивание выписки нет.

Кто может заниматься выпиской?

Оформить выписку покойного из жилого помещения могут его ближайшие родственники (например, муж/жена, дети, родители, бабушки или дедушки). При этом для подтверждения родства, нужно предъявить: документ о браке, если умер кто-то из супругов; документ о рождении, если скончался ребёнок или кто-то из его родителей; иные документы, которые могут подтвердить родство внуков, племянников и других более дальних родственников.

Куда обращаться?

Обратитесь с просьбой выписать покойного человека в Федеральную миграционную службу (ФМС). Ещё это можно сделать через МФЦ (Многофункциональный центр, сегодня называется «Мои документы»), а также с помощью портала Госуслуги.

Стоимость

Обычная выписка из жилой квартиры или дома бесплатна. Заплатить некоторую сумму (примерно 350 руб. за госпошлину) придётся только в случае утери документа, подтверждающего смерть. Ведь процедура получения дубликата этого документа платная.

Если же возникла необходимость оформлять доверенность, то она обойдётся в сумму, соответствующую расценкам нотариуса.

Процедура оформления выписки

Процесс выписывания усопшего имеет свои тонкости. Здесь важно то, из какого именно жилья происходит выписка из муниципального (государственного) или приватизированного (частного). Давайте разберёмся в этих особенностях.

Из муниципального

Такой вариант выписки сложнее, потому что муниципальное имущество считается государственным. Соответственно, люди в такой квартире проживают на основании заключённого социального договора найма, не имея при этом на само жилище никаких прав. Поэтому все вопросы, касающиеся распоряжения таким имуществом, решаются государственными органами.

Порядок действий

Логичнее всего переоформить новый договор на ближайшего родственника человека, покинувшего этот мир. Идеально будет, если этот родственник проживал в этой же квартире или доме вместе с усопшим.

Чтобы оформить выписку человека из государственного жилья, совершите такие действия:

• возьмите справку о наступлении смерти её обычно выдают сотрудники тех учреждений, где она произошла (то есть это могут быть работники больницы, морга или врачи скорой помощи, приехавшие на вызов, если человека не стало дома вследствие смерти по естественным причинам);
  
• пойдите в ЗАГС и возьмите там свидетельство о кончине на основании справки;
  
• напишите заявление в миграционный орган, раскрыв в нём просьбу снять умершего с учёта и приложите к составленному прошению соответствующие документы;
  
• заберите домовую (поквартирную) книгу с занесёнными изменениями;
  
• переоформите соцдоговор в местном органе управления для этого напишите заявление, приложив к нему старый соцдоговор, бумагу о смерти и домовую (поквартирную) книгу;
  
• напишите заявление в ЖЭУ (Жилищно-эксплуатационное управление) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья) на новое оформление лицевых счетов и проверьте правильность начисления коммуналки.
  

Образец заявления для выписки

Заявление, которое пишется, чтобы снять усопшего с учёта, должно содержать такие данные:

• название органа, куда пишется заявление или ФИО его руководителя;
  
• ФИО и данные из паспорта обращающегося;
  
• просьбу оформить выписку человека, который умер, по указанному адресу в связи с его смертью;
  
• дату и подпись заявителя.
  

Подобное заявление пишется в 2 экземплярах один остаётся у заявителя, а второй у принимающего его органа.

Сроки

Выписать отошедшего в мир иной человека необходимо в течение 3-4 дней после обращения. Эти сроки могут корректироваться в зависимости от работы миграционного органа и администрации, где будет происходить переоформление договора о найме жилья.

Из приватизированного

Оформить выписку покойного человека из приватизированного жилья проще, чем из муниципального. В данном случае ничего перезаключать не нужно. Нужно только учитывать был ли человек собственником или жил, будучи просто прописанным в квартире.

Порядок действий

Особенности выписки покойного, который просто проживал в частной квартире, но не был её владельцем:

• возьмите справку о смерти;
  
• посетите ЗАГС и возьмите там бумагу о смерти усопшего;
  
• обратитесь в миграционную службу с заявлением о снятии человека с учёта и необходимыми документами;
  
• получите выписку из домовой (поквартирной) книги, подтверждающую факт снятия;
  
• переоформите лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и сделайте по необходимости перерасчёт.
  

Образец заявления для выписки

Обращение с просьбой снять умершего человека с учёта, который был прописан в приватизированной квартире, содержит такие же сведения, как и заявление о выписке усопшего из муниципального жилья:

• полное название органа, куда пишется заявление или ФИО на кого оно пишется;
  
• ФИО и данные из паспорта обращающегося;
  
• просьбу снять человека с учёта по указанному адресу в связи с его смертью;
  
• дату и подпись заявителя.
  

Сроки

Конкретные сроки выписки не указаны. Допущенные неточности или ошибки в заявлении, отсутствие нужных документов могут тормозить сам процесс оформления выписки.

Документы, которые нужны

Чтобы снять покойного с учёта регистрации и оформить выписку его из жилья, необходимы такие документы:

• справка о наступлении смерти (на её основании в ЗАГСе выдают свидетельство, которое тоже нужно);
  
• решение суда о признании человека умершим если по каким-то причинам нет возможности получить свидетельство;
  
• паспорт заявителя;
  
• паспорт покойного человека;
  
• бумаги, подтверждающие родственные связи с почившим человеком (документы о рождении или браке, договор усыновления и так далее);
  
• доверенность, заверенная нотариусом (если выписка происходит через представителя);
  
• поквартирная или домовая книга (выписка из неё);
  
• документ, подтверждающий вступление в наследство, если умерший был владельцем жилья;
  
• старый договор соцнайма, если квартира была в муниципальной собственности;
  
• заявление о выписке в письменной форме.
  

Узнайте о точном перечне документов, позвонив на горячую линию ФМС, или посетите её отделение лично. Имейте в виду, что в некоторых отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы.

Переоформление коммунальной документации

Переоформлять документацию, касающуюся коммунальных услуг, необходимо, если почивший человек был владельцем квартиры и для того, чтобы на него перестали идти суммы за использование коммунальных благ. Если затянуть этот процесс, потом придётся тратить время на перерасчёт и опять же переоформление лицевых счетов.

Как происходит процесс переоформления:

• обратитесь в ЖЭУ или ТСЖ по месту жительства;
  
• предъявите оригинал своего паспорта, выписку из домовой книги и бумагу о смерти человека;
  
• напишите заявление на пересчёт всех платежей и смену фамилии собственника (если умер владелец жилья);
  
• получите новые документы и сверьте правильность перерасчёта.
  

Трудности, которые могут возникнуть при выписке

Несмотря на простоту процедуры выписывания покойного из жилого помещения, иногда происходят некоторые сложности:

• Умышленное затягивание процесса. Такое происходит, если между наследниками существуют какие-то дрязги. В этом случае кто-то, например, получит бумагу о смерти, но не даст её копии другим (здесь поможет платное получение дубликата документа или решение проблемы через суд), а также совершать другие, затягивающие процесс, действия.
  
• Трудности объявления человека ушедшим из жизни. Такое может произойти, если он долго не появляется в месте своей прописки. Если такое лицо было признано безвестно отсутствующим, то его близкие люди могут обратиться в суд только спустя 5 лет, чтобы признать его умершим. И только тогда можно будет заниматься выпиской.
  
• Нечёткий оттиск печати на справке о наступлении смерти. Если на печати, которая покрывает подпись должностного лица, плохо видно название организации, выдававшей справку, в последующих действиях могут отказать.
  
• Слишком запоздалая выписка или отсутствие необходимых документов. Эти причины так же способны затянуть процесс снятия покойного с учёта регистрации.
  

Популярные вопросы и ответы на них

Помимо хода основной процедуры выписки, людей часто интересуют какие-то отдельные случаи и тонкости. Попробуем разобраться в наиболее распространённых вопросах.

Реально ли получить свидетельство о наступлении смерти через МФЦ?

Сегодня запросить и получить документ, подтверждающий смерть человека, можно и в МФЦ. По времени это занимает обычно 1-2 дня. Как это сделать:

• запишитесь на приём в ближайшее отделение МФЦ по телефону;
  
• придите в МФЦ с нужными справками и бумагами – паспортами заявителя и усопшего, документами о наступлении смерти и показывающими родство с усопшим;
  
• напишите заявление о выдаче свидетельства и получите расписку о его получении;
  
• в назначенное время получите запрашиваемый документ.
  

Каким способом можно выписать человека, который умер, из места его проживания через портал Госуслуги?

Для людей, которые неплохо разбираются в онлайн-пространстве, будет удобно выписать покойного через сайт Госуслуги (www.gosuslugi.ru). На сегодняшний день нет никаких ограничений для использования этого портала, так как он доступен всем желающим.

Как происходит процесс онлайн-выписки:

• пройдите регистрацию на портале, создав свой личный аккаунт;
  
• загрузите туда отсканированные копии своих документов;
  
• выберите вкладку «Каталог услуг», затем перейдите в «Паспорта и регистрации», потом в «Регистрацию» и «Снятие с регистрации»;
  
• заполните предложенную форму, указав место и время получения услуги, а также прикрепив к электронной заявке сканы всех необходимых для выписки документов;
  
• в назначенное время подойдите в выбранное отделение МФЦ и завершите процедуру выписки.
  

Как оформить выписку покойного человека, если он владелец жилья?

Выписка усопшего человека, который был владельцем жилой недвижимости, имеет свои особенности:

• получить в наследство такую квартиру или дом можно только через 6 месяцев после кончины человека, а это означает, что можно не торопиться выписывать покойного, особенно если он был прописан в квартире или доме один (в последнем случае оформлять выписку нужно после получения документов о наследстве);
  
• чтобы оформить выписку из частной квартиры её умершего владельца, необходимо дополнительно предоставить бумагу о составе семьи уже без покойного.
  

Больше никаких особенных отличий от обычной процедуры выписки нет. Возьмите документ о наступлении смерти в ЗАГСе, вступите в наследство, затем обратитесь в ФМС и напишите заявление на выписку, а также на пересчёт платежей за коммунальные услуги.

При желании можно оформить прописку на себя, чтобы жильё не было пустым (если владелец был прописан один).

Можно ли выписать покойного человека из места его проживания без документа о его смерти?

Без бумаги о наступлении смерти (свидетельства) оформить выписку покойного с его жилой площади не получится. Если по каким-то причинам этого документа нет, запросите его дубликат в ЗАГСе. Правда, если вы не родственник умершего, то вам откажут. В этом случае обратитесь за решением проблемы в суд.

Как поступить, если в счетах за коммунальные услуги начислена лишняя сумма за покойного?

Если после того, как человек умер, не был сделан пересчёт платежей за использование коммунальных услуг, то в наличии лишней суммы, начисленной за умершего, удивляться не приходится. Чтобы не платить её – обратитесь в ЖЭУ и напишите заявление на пересчёт начисленных и выплаченных сумм.


Если решите писать претензию, то составляйте её в 2-х экземплярах и обязательно в ней укажите:

• причину претензии;
  
• сроки её исполнения;
  
• данные своего паспорта;
  
• дату составления документа.
  

После составления отправьте эту претензию адресату (компанию, которая отказалась делать перерасчёт) и приложите к ней подтверждающие ваши права документы. При этом один экземпляр оставьте у себя и ждите реакции.

Если её нет, то подавайте исковое заявление в суд. В нём укажите полное наименование ответчика и его реквизиты, свои данные, цену и суть иска, распишите подробно все обстоятельства дела. Если сомневаетесь, что сможете учесть все моменты и грамотно составить иск – обратитесь к юристу.

Распространённые ошибки

Иногда по время процедуры выписки усопшего человека, родственники допускают некоторые ошибки:

• начинают выпрашивать себе льготы по коммунальным платежам – по закону они не имеют на это право, так как все привилегии и скидки для умершего «сгорают» с его смертью и уже не действуют даже в тот полугодичный период, когда имущество формально еще на нём;
  
• не вовремя делают перерасчёт платежей за коммунальные услуги, рассчитывая оплачивать их по льготе столько, сколько это возможно – такие действия не имеют смысла, так как только приводят к судебным тяжбам с коммунальными службами и заканчиваются проигрышем.
  

Процедура выписывания покойного человека из квартиры или дома, где он проживал, не представляет собой ничего сложного. Главное, изучите все нюансы и не затягивайте этот процесс, чтобы впоследствии не создавать в будущем возможных проблем. Если это необходимо – обратитесь к юристу за разъяснением сложных моментов.