Земельный налог для пенсионеров

Земельный налог платят практически все категории граждан за исключением льготников, к которым относятся единицы от владельцев земельных участков. Пенсионеры не относятся к категории льготников на государственном уровне, поэтому их обязывают выплачивать налог в полной мере. Так или иначе, пенсионеры имеют определенные индивидуальные условия, которые в РФ устанавливаются на уровне отдельных регионов.

О налоге на землю в Налоговом кодексе

За ответом на вопрос, платят ли пенсионеры налог на землю, рекомендуется обратиться к Налоговому Кодексу, а конкретно к его 387 статье. В ней содержится важная информация, согласно которой отдельные муниципальные районы имеют право самостоятельно регулировать уровень льгот для определенных категорий граждан.

Данная информация значит, что необходимость уплаты налога на землю, его уровень и другие нюансы должны определяться в местной налоговой инспекции. Таким образом, в одних регионах страны пенсионеры могут быть вообще освобождены от выплаты налога, а в других — выплачивать налог «по полной» наравне с трудоспособными гражданами.

Льготные категории

Некоторые пенсионеры подпадают под категорию физических лиц, которым не нужно выплачивать налог за землю или нужно, но частично. К таковым относятся:

• Люди, получившие первую инвалидную группу;
  
• Люди, ставшие инвалидами с детства;
  
• Жертвы аварии на чернобыльской АЭС либо приравненные к ним пострадавшие;
  
• Герои Советского Союза или Российской Федерации;
  
• Люди, получившие вторую инвалидную группу до 2004 года;
  
• Кавалеры ордена.

Налог на землю для пенсионеров в регионах

Для того чтоб более тщательно познакомиться с ситуацией, сложившейся в стране, рассмотрим несколько отдельных регионов и их особенности налога на землю для пенсионеров:

1. Самара. Все пенсионеры освобождаются от выплаты налога на землю, если она относится к одной из следующих категорий: земля под гаражом (24 кв.м.); дача (6 соток); жилой дом, не используемый в предпринимательских целях (до 600 кв.м.).
   
2. Ивантеевка. От налога на землю полностью освобождены пенсионеры, которые относятся к группе малообеспеченных лиц и обслуживаются в центре социальной поддержки. Остальные пенсионеры платят 50% налога.
   
3. Лотошино. Пенсионеры, относящиеся к группе малоимущих и живущие в одиночку, получают скидку по земельному налогу в 25%.
   
4. Сызрань. Пенсионеры выплачивают 50% от налогов на землю, подпадающую под одну из следующих категорий: индивидуальное жилье, животноводство, садоводство, огородничество.
   
5. Санкт Петербург. Пенсионеры, владеющие домом до 25 соток, полностью освобождаются от уплаты налога.

Льготы для пенсионеров не действуют в Красноярском крае, Шаховском районе и Москве. А вот ситуация в Алтайском крае на сегодняшний день по-настоящему пугает владельцев земли. О том, с чем это связано, расскажет следующий видеоролик:

Особенности земельного налога для пенсионеров

В 90-х годах пенсионеры не были обязаны к уплате налога на землю. Но со временем этот закон исчерпал себя и перешел в новую форму. На сегодняшний день налог на землю относят к тем налогам, по которым ставка, сроки, размер и льготы решаются индивидуально местным управлением. Поэтому за получением точной информации об этом виде налога необходимо обращаться или в местную администрацию, или в налоговую службу.

Кроме этого, возможно отмечать и ряд других особенностей:

• Налог требуется оплачивать только за те участки, которые внесены в госреестр и имеют свою кадастровую стоимость, зафиксированную в кадастровом паспорте участка.
  
• Наравне со льготами местной администрацией могут быть установлены особые требования, позволяющие снизить налог или совсем избежать его уплаты.
  
• Если у участка несколько владельцев (то есть он официально разделен в долях), тогда каждый выплачивает налог в соответствии со своими имеющимися долями и площадью.

В основном пенсионеры выплачивают налог на землю наравне с трудоспособным населением. Зато от выплаты налога на имущество они полностью освобождены: это правило установлено на Федеральном уровне и работает на всей территории России.

Получение льготы на налог

Первым делом необходимо ознакомиться с местным законодательством, устанавливающим льготы для пенсионеров по выплате налогов за землю. Если вы попадаете под льготную категорию, то необходимо действовать далее. Получение льготы на выплату земельного налога осуществляется, как правило, по инициативе гражданина и после предоставления ряда документов:

1. Заявление на предоставление скидки или льготы по налогу. Форму заявления можно получить в налоговой инспекции либо посмотреть на её официальном сайте.
   
2. Документы, подтверждающие право на получение льготы. Это могут быть копии свидетельств, медицинское заключение, справки и т.д.
   
3. Уведомление о выбранном объекте налогообложения. Если у пенсионера имеется несколько участков, то следует предоставить подробную информацию и о них. То есть, нужно указать, на какой участок вы желаете получить льготы (либо на все сразу). Если этого не сделать, то скидка будет предоставлена только для одного объекта. Форма такого уведомления утверждается ФНС России.
   
4. Также требуются документы, удостоверяющие личность. Как правило, это паспорт, пенсионное удостоверение и иногда трудовая книжка.

Весь собранный пакет документов необходимо отнести в местную налоговую инспекцию или по месту нахождения земляного участка. Следует отметить, что если у человека в имуществе несколько объектов налогообложения, то льгота предоставляется на каждый вид. Например, если во владении есть квартира и участок земли, то льгота будет предоставлена по каждому, а если квартира и комната — то только по какому-либо одному.

Высчитывание налога

Высчитать налог на землю можно только согласно ставке, устанавливаемой отдельно для каждого региона. Данные о ней должна предоставить местная налоговая инспекция. Для высчитывания налога на землю ваш участок должен находиться в пределах региона и быть непременно поставленным на кадастровый учет.


Стоимость налога на землю для пенсионеров вычисляется соответственно с кадастровой стоимостью, и не может превышать 0,3% по отношению к следующим типам земель:

• Земли, предоставляемые для личного садоводства, животноводства или огородничества.
  
• Земли сельскохозяйственного типа.
  
• Имущество жилищного фонда.

Для других видов земельных участков действует ставка 1,5%. В течение 2014 года, согласно статистике, не более 17% пенсионеров воспользовались своими льготами по налогам, что напрямую указывает на некомпетентность и неосведомленность вследствие малодоступной информационной базы.