Как можно узнать собственника земельного участка?

Получить информацию о владельце земли может любой желающий – достаточно обратиться в специальные государственные организации, которые предоставят сведения из своих баз данных.

Где узнать принадлежность участка?


Первая инстанция, в которую должно обратиться лицо – Федеральное управление государственного регистрационного центра (ФУГРЦ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ ФЗ №122 этот орган регулирует процедуру передачи прав собственности на землю.

В ФУРГЦ хранится огромная база данных землевладельцев, которые прошли процесс регистрации участка. Чтобы получить выписку, нужно:

  1. Написать заявление установленного образца;
  2. Передать прошение лично или через почту;
  3. Оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.

Следующее учреждение – Государственный регистрационный центр. Перед регистрацией земельного участка необходимо оформить кадастровый паспорт и установить кадастровый план, в котором представлены границы земли.

Замечание. ГРЦ хранит информацию о лицах, которые только изъявили желание оформить землю, но не довели процедуру до конца.

Еще один пункт – Налоговая инспекция России. В соответствии с установленным законодательством РФ, спустя 10 дней после оформления земли, сведения о ней и о владельце заносятся в базу данных учреждений. Любой желающий может найти следующие данные:

  • Реквизиты идентификационного документа – паспорта;
  • Актуальное место жительства;
  • Вид деятельности;
  • Контакты.

Данные с Налоговой инспекции можно считать самыми надежными, ведь эта организация обязана следить за уплатой земельного налога.

Земля

Дополнительным источником для получения информации о владельцах дачных участков может стать садоводческие товарищества. Председатель обладает информацией обо всех территориях, находящихся в зоне его ответственности. Он имеет право оформлять выписку, в которую включены частичные или полные сведения о землевладельце.

Сбор информации по кадастровому номеру


Оформление земельного участка – один из самых трудоемких процессов. Гражданин не только обязан собрать большое количество документации, но и пройти регистрацию во многих учреждениях. Как только процедура регистрации завершится, территории будет присвоен специальный кадастровый номер, служащий идентификатором. Такой код является ключом к информации не только о землевладельце, но и обо всей территории, включая площадь, стоимость и статус.

Основные источники информации – государственные учреждения, которые принимали непосредственное участие в процедуре регистрации участка и сопровождали необходимую информацию.

Перед составлением запроса о предоставлении сведений, заинтересованное лицо должно собрать пакет документов и подготовить денежные средства для выплат государственных пошлин.

Получение кадастрового номера


Причин, по которым возникает необходимость в поиске владельца территории, множество. В большинстве случаев людьми движет желание приобрести землю с целью строительства дачи или загородного дома. Если это так, то можно обратиться к председателю садового товарищества, который предоставит кадастровый номер и реквизиты паспорта землевладельца.

Замечание. Садовое товарищество – доступный, но не самый надежный источник информации. Нередко при смене владельца, сведения в журнале организации не обновляются.

Но при ответственном руководстве, получить актуальный кадастровый номер можно. Следующий этап после получения реквизитов – оформление справки из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП


Единый государственный реестр (ЕГРП) – база данных, которая включает в себя актуальную информацию, касающуюся земельных наделов и землевладельцев.

Для того чтобы оформить справку из реестра, нужно приложить следующий пакет документации:

  • Непосредственно само заявление, оформленное в соответствии установленным образцом. Здесь должны быть описаны причины заинтересованного лица;
  • Дубликаты заполненных страниц паспорта;
  • Чеки, подтверждающие оплату государственной пошлины;
  • Для получения более подробной выписки из ЕГРП необходимо представить документы, которые подтвердят права владения на землю.

Замечание. Получить подробную выписку может только землевладелец, предоставив все свидетельства и документы, подтверждающие наличие права собственности.

Важный момент: при заполнении бланка заявления для предоставления выписки необходимо тщательно следить за корректностью данных. Одна неправильная цифра может привести к отказу от предоставления информации. Сотрудники государственного учреждения имеют полное право вернуть прошение даже при наличии грамматических ошибок.

Срок рассмотрения заявления на выписку из ЕГРП составляет 5 рабочих дней, а для подробной – 10 дней. При возникновении задержек государственное учреждение обязано уведомить гражданина.

Выплаты в пользу государства так же зависят от типа выписки. Простой документ, содержащий информацию только о владельце участка, будет стоить 900 рублей. Подробная справка со списком проведенных сделок и заключенных договор – 1 500 рублей.

Важно. До 1998 года все регистрационные действия, связанные с покупкой и оформлением земли, заносились на бумагу. Поэтому если данных в ЕГРП нет, то придется обратиться к архиву.

При обращении к архиву, размер государственной пошлины вырастает до 2 500 рублей, срок предоставления справки – 6 дней.

Информация о собственнике по адресу


Необходимость поиска сведений о собственнике участка возникает в случае отсутствия информации о кадастровом номере. Вся процедура вновь проходит через Российский государственный реестр.

Первое шаг – получение выписки. Алгоритм оформления описан выше. Второй шаг – обращение в Федеральную регистрационную палату. Здесь необходимо предъявить документацию:

  • Идентификационный документ – паспорт. Это может дубликат или оригинал;
  • Выписка из реестра;
  • Чек о совершении выплат в пользу государства.

На рассмотрение заявки у ФРП уходит 5 рабочих дней. После получения полной информации можно обратиться в Налоговую службу РФ. Для этого необходимо принести с собой выписку из реестра.

Еще одним учреждением, где можно получить информацию о землевладельце – местная администрация, на территории которой расположен интересующий участок.

Процедура получения сведений стандартна:

  • Написание заявления в установленной форме с приложенными идентификационными документами;
  • Предоставление адреса участка;
  • Оплата пошлины за оказание услуг.

Замечание. В этом случае в заявлении имеется поле с реквизитами кадастрового номера, однако заполнять его необязательно.

В течение 5 рабочих дней администрация соберет информацию и предоставит ее заинтересованному гражданину.

Читайте также:


Что делать, если точный адрес неизвестен?


В случае если точный адрес земельного участка неизвестен, а имеется только его примерное расположение, то для вычисления территории можно использовать специальные программные комплексы для компьютеров.

Суть их работы проста: на карте района/города выделяется участок, которым интересуется лицо, после чего программа выводит информацию о территории на экран. Среди сведений имеется и точный адрес земельного участка.

Карта местности

Основные причины отказа в предоставлении выписки


Несмотря на то, что сотрудники ЕГРП отказывают желающим получить сведения достаточно редко, такое случается. На это может быть 4 основных причин:

  1. Отказ в оплате государственной пошлины – это обязательная процедура, без которой ни одно бюджетное учреждение не окажет свои услуги;
  2. Сведения отсутствуют в ЕГРП – в указанных реквизитах могла быть допущена ошибка;
  3. В случае признания бланка прошения и прилагаемых документов не подлинниками;
  4. Если государство на законодательном уровне запретило брать информацию об этом участке – актуально для территорий, на которых расположены важные для государства постройки.

Видео-инструкция, как узнать владельца земельного участка онлайн


Видео с инструкцией по программе, которая позволит за 20 минут выяснить информацию об участке и его владельце:


Узнать, кому принадлежит участок земли несложно. Достаточно обратиться в государственные учреждения, заполнить в установленной форме заявление и приложить список необходимых документов.
Партнеры