29 май 16:12Архив

Как рассчитывается налог при продаже долей в квартире?

Имел 1 /2 долю в квартире по приватизации (10 лет назад), затем еще 1/2 доля была подарена отцом (2 года назад). То есть эта доля в собственности у него была менее трех лет. Теперь я продал всю квартиру за 1 млн 250 тыс. руб. Как рассматривает налоговая данную ситуацию?

П. Иванов, г. Таганрог Ростовской обл.

Инспекторы делят все суммы пропорционально долям. То есть не облагаемая налогом сумма в 1 млн руб. в таком случае делится пополам (1/2 доли) и составляет 500 тыс. руб. Затем подсчитывают - не превысили ли суммы продаж каждой из долей 500 тыс. руб.

Получается в вашем случае, одна из долей превысила лимит и была продана на 250 тыс. руб. дороже лимита. Значит, налоговая будет взимать налог 13% с суммы в 250 тыс. руб. и автоматически будет считать, что это именно та доля в квартире, которая в собственности менее трех лет.
Партнеры