29 май 15:13Архив

Почем нынче пепелище?

Прошлое лето было знойным. По всей стране полыхали пожары. Вот и у моего приятеля в августе сгорел его бревенчатый дом в деревне. Остался от него только фундамент. На постройку нового дома у приятеля денег нет.

А это пепелище он предлагает купить мне. По вполне,кстати, приемлемой цене. Я уже было согласился на эту сделку, но тут возникло сомнение: а что я, собственно говоря, покупаю? Дома уже нет! Подскажите, как это оформить юридически?

Владислав Викторович, Самарская обл.

Действительно, купить или продать то, чего не существует, невозможно. Дома фактически нет, однако на бумагах он существует и формально является собственностью.

Поэтому прежний хозяин участка должен получить в местной администрации справку о том, что дома нет. И снять его с регистрационного учета. А потом вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать на него право собственности и строить на своей земле свой дом.

Ст. 263 Гражданского кодекса РФ
Партнеры