27 апр 09:32Архив

Когда не стоит приватизировать квартиру?

У нас 3-комн. приватизированная квартира, старый фонд. Документы на приватизацию почти готовы. Комнаты изолированы. Прописаны 5 человек: я, муж, наша дочь, сын мужа от первого брака и его ребенок. Жена сына живет в квартире, но не прописана в ней. Они пьют и не дают нам, старикам, спокойно жить. Найти раньше размен, который всех бы устраивал, не смогли. А теперь эту пьющую семью все устраивает. Подскажите, какой выход: приватизировать квартиру или нет? Можно ли выселить непрописанную хулиганку? Возможен ли принудительный размен? И какие еще есть варианты в нашей ситуации?

Раиса Николаевна Бобылева, г. Котово, Нижегородская обл.

У вас достаточно сложная ситуация, но вы усугубите ее, если сейчас приватизируете квартиру. Каждому достанется по 1/5 доли. В том числе и сыну рашего мужа от первого брака. Когда он станет собственником доли, даже небольшой, сможет без вашего согласия прописать в квартиру свою жену. И тогда ваша жизнь станет еще сложнее, потому что она будет чувствовать себя полноправным жильцом. Пока квартира неприватизирована (см. также как продать неприватизированную квартиру), для ее прописки нужно не только согласие нанимателя и членов его семьи, но и разрешение собственника жилья (муниципалитета), которое ваш пасынок вряд ли получит.

А пока жена вашего пасынка проживает в квартире незаконно. Вопрос о ее выселении нужно решать с собственником жилья, то есть администрацией города, с милицией. Все свои заявления оформляйте письменно. Можно обратиться в суд.

Кроме того, заставить собственника доли в квартире разменять ее вместе с другими собственниками невозможно даже через суд.

И еще мы бы советовали вам вновь попытаться разменять квартиру. Для начала найти несколько вариантов обмена и предложить их пасынку. Если его не устроит не один, подать иск в суд на принудительный размен.

П. 3 ст 72 Жилищного кодекса РФ

Когда у вас будет «отдельный угол», вы можете его приватизировать. Время еще есть. Но советуем вам не затягивать этот процесс. Также прочтите эту статью - она даст ответы на многие вопросы.
Партнеры